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2017年9月29日 星期五
2017年9月28日 星期四
衰匪搶銀行還賭債 結果一出大門就被逮
2017年09月28日17:08
台北市一名林姓男子積欠賭債，今年7月高舉空氣槍衝進大眾銀行天母分行大喊「搶劫！」李姓保全見狀英勇上前阻擋，卻遭林男以槍托敲擊後腦倒地，林男搶得50萬1000元準備離去，一踏出銀行門口就遭附近巡邏的員警逮捕。士林地檢署今依加重強盜罪將林男起訴。
44歲林姓男子曾因賭博案遭判處有期徒刑2個月確定，易科罰金6萬元執行完畢，但林男仍不知悔改，又因賭博積欠地下錢莊20多萬元，被賭債逼急的林男竟決定搶銀行還賭債。案發當天下午3點5分，林男先到偽裝成客戶到銀行附近勘查地形，3點20分見銀行準備關門，便拿著空氣槍衝進銀行大喊「搶劫！」，李姓保全人員英勇上前想撥掉槍枝，卻遭林男用槍托敲擊後腦，不支倒地，林男拿著裝有50萬1千元的紙袋從大門逃逸時，隨即遭到巡邏警員逮捕。
林男到案坦承因被錢莊催債逼急，才會鋌而走險搶銀行。士林地檢署偵查後，認為林男攜帶凶器搶劫罪嫌明確，依加重強盜罪將他起訴。（顏凡裴／台北報導）
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/recommend/20170928/1212808/%E3%80%90%E6%9C%89%E7%89%87%E3%80%91%E8%A1%B0%E5%8C%AA%E6%90%B6%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%82%84%E8%B3%AD%E5%82%B5%E3%80%80%E7%B5%90%E6%9E%9C%E4%B8%80%E5%87%BA%E5%A4%A7%E9%96%80%E5%B0%B1%E8%A2%AB%E9%80%AE
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定格年輕眼眸
2017-09-11 15:51
【撰文／王諺玫】
知道嗎？雙眼遠比妳想像的更容易老化，無意識的眨眼、微笑、揉眼、卸妝等行為，都將使歲月痕跡快速浮現，不知不覺中洩漏妳的真實年齡。該如何有效維持眼周活力狀態？妳需要的是量身訂製的眼部分齡呵護對策。
想擁有看不出破綻的逆齡臉蛋，絕不能輕忽眼周保養的重要性，因為該部位肌膚的老化速度超乎妳我想像。Estée Lauder研究指出任何表情動作，如眨眼、微笑、皺眉等，所引發眼周肌膚產生細微且反覆的微運動，將使眼周陷入過勞危機，加上長期暴露於空汙、藍光傷害，容易及早產生細紋、眼袋、鬆弛、下垂等現象，導致眼部肌膚的老化速度，相較於其他臉部部位快了高達5倍。
Biotherm全球實驗室更發現30至60歲之間的女性，眼睛的張開角度會減少超過20度，也難怪翻看過往照片，總是覺得年輕時的雙眼比較大且有神。為了延緩雙眸肌膚老化速度，除了養成日日保養呵護眼周的好習慣外，更重要的是妳該因應生活型態，給予相對應的滋養修護。
Age 20s──首重清潔保濕
觀察20世代女性的生活型態，Sisley教育訓練副理Gina表示由於重度使用3C產品，又經常配戴隱形眼鏡與化妝，眼睛特別容易乾澀，加上偶爾手部不經意的搓揉拉扯以及卸妝做得不夠確實，使得紋路提早出現、造成眼周色素沉澱，加深黑眼圈情形。建議日常該選用具有保濕訴求、質地輕盈的眼部護膚品，每日運用專用眼部卸妝品徹底清潔眼妝，使用3C產品1小時，就該讓雙眼休息，透過眼部瑜伽幫助放鬆。
Age 30s──舒緩疲憊眼周
在職場上漸漸有一番成績表現的30世代女性，生活壓力比從前更大，忙碌作息導致睡眠不足，長時間待在空調乾燥環境，經常出現眼壓升高、眼睛乾荒情形，不知不覺中眨眼次數增加，眼周浮現更多紋路，黑眼圈與水腫問題也越來越嚴重。保養時，建議選用維他命A、胜肽等成分的抗老眼霜，搭配按摩加強修護。
歡迎您蒞臨「黑傑克整形外科診所」，依據不同對象的個別需求，我們將在療程以前先說明不同療程的利弊得失，好讓每位愛美人士都能清楚選擇適合自己的療程。本診所在服務方面提供安全且有效的雷射光療，微整，台中眼袋內開/外開手術。擁有完整設備、技術及服務，保障您的療程品質。
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2017年9月25日 星期一
泡水屋不同於漏水屋！買房之前先懂得避開地雷
2017-06-05 15:12
近年來全球的氣候多變化，台灣很普遍的梅雨季節竟然也會帶來超級大豪雨的災情，許多馬路邊的房屋變成洪水氾濫的受災屋，從新聞畫面播出來的住宅淹水景象，看得令人觸目驚心。雖然沒有人能預測天氣的變化，不過買房子之前，如果能多多檢查周邊的居住環境，或許可以脫離自家的房子變成「泡水屋」的噩夢。
什麼是「泡水屋」？簡單來說，就是每逢雨季來臨、或是只要天氣出現瞬間豪大雷雨，房子就會發生淹水成災的情形。當你在買房子、看房子之前，別以為泡水屋的問題可能只是久久一次，不會像漏水屋（天花板、牆壁或窗框縫隙滲漏出水滴等問題）一樣帶來長期性、惱人的滲水麻煩，因此就不太在意而馬馬虎虎的帶過。
購屋民眾要知道的是，一旦買來的房子成為泡水屋，不但日後轉手賣出的中古屋價格會跌得很低，每淹一次水所造成的家具、裝潢等財產損失相當龐大，日後屋內的水氣及霉味都很難消除，而且也可能對建築物的材質、結構等項目造成未知的損傷。況且，漏水屋可以找民間的「高雄抓漏公司」、水電師傅去修好，泡水屋則是和政府的防洪建設有關，很難看到立即性改善，所以買到泡水屋其實比買到漏水屋還要苦不堪言。
因此業者建議民眾買房子之前，最好先注意以下三項要點，以便避開房子日後成為泡水屋的風險：
近年來全球的氣候多變化，台灣很普遍的梅雨季節竟然也會帶來超級大豪雨的災情，許多馬路邊的房屋變成洪水氾濫的受災屋，從新聞畫面播出來的住宅淹水景象，看得令人觸目驚心。雖然沒有人能預測天氣的變化，不過買房子之前，如果能多多檢查周邊的居住環境，或許可以脫離自家的房子變成「泡水屋」的噩夢。
什麼是「泡水屋」？簡單來說，就是每逢雨季來臨、或是只要天氣出現瞬間豪大雷雨，房子就會發生淹水成災的情形。當你在買房子、看房子之前，別以為泡水屋的問題可能只是久久一次，不會像漏水屋（天花板、牆壁或窗框縫隙滲漏出水滴等問題）一樣帶來長期性、惱人的滲水麻煩，因此就不太在意而馬馬虎虎的帶過。
購屋民眾要知道的是，一旦買來的房子成為泡水屋，不但日後轉手賣出的中古屋價格會跌得很低，每淹一次水所造成的家具、裝潢等財產損失相當龐大，日後屋內的水氣及霉味都很難消除，而且也可能對建築物的材質、結構等項目造成未知的損傷。況且，漏水屋可以找民間的「高雄抓漏公司」、水電師傅去修好，泡水屋則是和政府的防洪建設有關，很難看到立即性改善，所以買到泡水屋其實比買到漏水屋還要苦不堪言。
因此業者建議民眾買房子之前，最好先注意以下三項要點，以便避開房子日後成為泡水屋的風險：
一、利用水利署資料
經濟部水利署的下載區網站有建置水災保全計畫資料，裡面刊載了多年以來全台灣不少淹水區的資料，購屋民眾如果不清楚自己想買屋的區域是不是常常有水患，不妨到這裡的網站看一看相關資訊。
二、周邊環境夠清潔嗎？
低窪區域通常是容易淹水的地區，但是淹水的區域卻不是僅限於低窪區域。例如房子的周邊如果是到處亂蓋的違章工廠、雜草空地，甚至是常被民眾偷倒垃圾的髒亂區域，附近的下水道或排水溝很容易因為大雨而堵塞，買來的房子就很可能變成泡水屋了。
三、避開溝渠、排水道
泡水屋之所以被洪水侵襲，必然是居家附近有溝渠、水道因渲洩洪水不及而導致淹水的災情，所以要避免自己的房子日後成為泡水屋，可以選擇附近沒有太密集的溝渠、或是遠離排水量太小的水道的房子；至於位在大河川的旁邊、享有寬濶河景的房子，受惠於這一類的河道不只容水量較大，河岸的防洪設施也比較完善，比較不必擔心變成泡水屋。
資料來源引用:http://news.housetube.tw/341/%E6%B3%A1%E6%B0%B4%E5%B1%8B%E4%B8%8D%E5%90%8C%E6%96%BC%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E5%B1%8B%EF%BC%81%E8%B2%B7%E6%88%BF%E4%B9%8B%E5%89%8D%E5%85%88%E6%87%82%E5%BE%97%E9%81%BF%E9%96%8B%E5%9C%B0%E9%9B%B7
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2017年9月24日 星期日
另類商機！典當品「神明用品」夯翻 一座神轎能當40萬
2017-09-23
典當神明周邊正夯嗎？現在當鋪裡除了以往，常見的金飾、鑽戒、手錶外，還有民眾抬去典當的神轎， 甚至還可以看到一些周邊配備，像是放香爐的神几以及神桌刺繡桌巾等，但這些當品可不便宜，光是神轎就要價40萬，神几和刺繡桌巾價格也要2到6萬，來看看我們的追蹤報導。
一座神轎就這樣擺在店家的騎樓下，沒想到竟然有民眾拿神轎來典當。仔細看，這座神轎雕刻細膩、紋路層次分明，還有維妙維肖的龍頭以及土地公，這些都是師傅慢工粗細活留下來的神座，拿去高雄當鋪抵押能借到多少錢，全靠這個來評估。
牛樟木已經保育了，它的材質比較少了，所以你整頂轎要用牛樟木去做的話，它的價格會相當的高。另一家當鋪裡頭，除了神轎還擺放了神明周邊配備，包括放香爐的神几、神桌刺繡桌巾。精緻雕刻，紋路對稱均勻，栩栩如生的花朵和鳥兒，這是用來放香爐的神几。另外還有金蔥龍圖騰刺繡桌巾，但可不是每一樣當鋪都會接受，神轎啦，會是它一些周邊的配備下去做，那至於神像本身部分的話，因為還是有一些禁忌，所以我們還是不敢去接觸這個東西。礙於習俗不收神像，但其實光是神明周邊配備，就價格不凡。
光是一張神桌，就可以賣50~60萬；神轎40萬；神几和刺繡桌巾價格也都在2~6萬元。過去當鋪收金飾 ，害怕拿到髒貨，汽車又擔心產權不明。抵押神轎比較好賺了嗎？業者表示，其實會買神轎，大多是廟宇或是古董收藏家，購買汽車、金飾的以一般民眾居多。現在的人典當的東西，可以說是包羅萬象，種類小至鞋子，大到神轎都有，神明周邊商品，似乎也為當鋪創造了另類的商機。
資料來源引用:http://gotv.ctitv.com.tw/2017/09/681847.htm
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汽車桿身系統-連桿、拉桿、防傾桿...都是親兄弟嗎？
車訊網 2017/08/29 08:59
在設計車輛上，原廠會依據車體結構、懸吊系統、引擎動力等多方面因素來決定連桿、拉桿和防傾桿的性能，以及拉桿和防傾桿有無安裝的必要。連桿在懸吊系統中是極為重要的桿件，關乎到在作動中如何傳遞路面的回饋力到車體結構；拉桿是強化車體的剛性，減少車身扭曲的情形，至於防傾桿則是用來抑制過彎側傾。因此，連桿與防傾桿是作動件，拉桿則是屬於不會動的結構件，顯然他們有各自扮演的角色。(防傾桿跟拉桿有著極大的差別，防傾桿需有彈性，拉桿則是剛性至上，只需要一些彈性即可)
Reengineering and Established in 2005, Great Auto Suspension Parts inherits 30+ years of manufacture experience in automotive suspension parts and steering chassis parts from family. Great Auto is known for its Ball Studs and Ball Rod/ball pin components used in automobiles steering and suspension systems. This includes Tie Rod Ends/Inner Tie Rod End, Ball Joints, Stabilizer Links, Control Arms, Drag Links, Idler Arms and numerous other steering parts used in automobiles produced worldwide.
ball joint | control arm | tie rod end | pitman arm | rack end great | inner tie rod | ball pin | ball pin great | ball stud | ball stud great | drag link | rack end | stabilizer link
2017年9月21日 星期四
蹲地擦飲料獲企業董座邀上班 高職女謙虛回應了
2017/09/22 11:42
▲海青工商二年級女學生蔡芙柔在公車上幫忙清理打翻飲料，感動大批網友，並有企業主動找上門提供工作。（圖／翻攝自蔡芙柔臉書）
▲海青工商二年級女學生蔡芙柔在公車上幫忙清理打翻飲料，感動大批網友，並有企業主動找上門提供工作。（圖／翻攝自蔡芙柔臉書）
日前高雄一名就讀海青工商的女學生蔡芙柔，在公車上協助一名媽媽清理打翻的飲料，感動當時在車上的其他乘客以及公車司機，溫暖舉動也獲得網友大讚，更有企業主動聯繫表示要提供工作機會給她。
本月 18 日下午，一名媽媽抱著孩子、背著包包又提了裝滿麵包與飲料的紙袋搭公車，未料在公車急煞時，袋中的飲料不慎打翻流了一地，該名媽媽趕緊拿出溼紙巾準備擦拭，一旁的蔡芙柔見狀立即上前拿走溼紙巾，二話不說蹲下幫忙清理，此舉讓該名媽媽相當感動並 PO 上網，不僅引起廣大網友回響，直呼蔡芙柔的舉動是「台灣最美麗的風景」，也有企業董座親自聯繫校方，希望蔡芙柔畢業後能到公司工作。
對此，蔡芙柔在接受媒體訪問時說道，當天學校補假，自己與同學出遊返家的途中，在公車上看到那名媽媽打翻飲料，「那個媽媽一直說很尷尬，我就想說要趕快幫她清一清」，並透露自己在家也是這樣幫忙打掃。至於有企業主動提供工作？蔡芙柔則說，自己目前才讀高二，將來畢業後會再考慮。
資料來源引用:https://www.nownews.com/news/20170922/2611784
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2017年9月20日 星期三
2千項商品全臺物流大考驗，杏一IT靠創新3原則迎戰
2017-09-16
老牌杏一醫療4年前大膽決定自建物流中心供貨，但一開始出貨緩慢，最快3天才到貨，導致門市容易缺貨，如何透過IT來縮短出貨時間，成為杏一IT的大挑戰，怎麼克服？
老牌杏一醫療4年前大膽決定自建物流中心供貨，但一開始出貨緩慢，最快3天才到貨，導致門市容易缺貨，如何透過IT來縮短出貨時間，成為杏一IT的大挑戰，怎麼克服？
4年前，擁有150萬名會員的老字號杏一醫療用品做了一個大膽的決定，自建了一座3千坪的大型物流倉儲中心，來負責每日全臺220家門市、超過2千項醫療用品的進、出貨作業，不再將物流委外。但是，一啟用就面臨考驗，叫貨作業不順，許多訂單最少得等上3天才能交貨，導致不少門市缺貨頻頻，不只顧客抱怨買不到貨，也衝擊門市的業績，進而影響了全公司的整體營運，這是杏一資訊部門歷年罕見的大挑戰。
「從零售業IT開始跨入物流IT，這是杏一資訊部門陌生的資訊應用範疇。」杏一醫療用品資訊管理處經理林妍伶表示，過去杏一將物流作業委外，直到2013年才決定自行接手，在桃園市楊梅區打造一座倉儲與物流中心，透過由統一採購、中央發貨的方式，希望能一次滿足全臺各門市的供貨需求。
物流中心成立初期，當時沒有設置專責部門來負責相關物流IT的建置和維運，所以，凡是物流中心的資訊系統需求、建置和維運，全都由杏一資訊部門一手包辦。
不過一開始，這座杏一物流倉儲中心啟用初期運作並不順利，沒辦法完成每家店每天出貨的要求，常常門市今天叫貨，物流中心收到貨單後，最快隔天才能出貨，後天門市才能到貨，所以等到店家收到貨時，時間已經是第3天，若是這段缺貨期間，顧客要買的商品，剛好遇到當天門市沒補貨時，就可能因此買不到，而造成門市營收因而下滑。
門市補貨之所以得等3天才到，林妍伶解釋，這是因為杏一的物流作業流程，最早是採用傳統人工方式作業，物流人員得依據每天收到門市的每張貨單清單來依序揀貨，加上杏一的醫療產品線眾多，每天出貨的醫療用品高達2,500項，若是一張門市訂單含有50項不同貨品，物流人員就需要來回從分散在倉庫不同區域的50個貨架上，才能將貨品全部揀出，再加上物流人力有限，每天來回往反貨倉揀貨，再將貨品送到門市，時間根本來不及。要如何解決，也成為杏一首要面對的迫切的IT挑戰。
縮短門市到貨第一步，先從建立自動化的物流作業流程做起
為了縮短門市到貨的時間，林妍伶表示，他們先從倉儲物流作業流程全面改造著手，並導入了一套自動倉儲管理系統，建立一套系統化的貨品進出管理的作業流程，可自動化管理醫藥用品的進出貨，並還與自家ERP系統介接，讓採購部門可以統一通過系統，來彙整門市每日需求後，再跟供應商下單採購，全部貨物送至物流中心後，作業人員核對掃描商品條碼後，馬上就可快速從系統上查看當日門市貨單進行揀貨，以便於讓整個出貨可以按時如期完成。
有了一套標準化的倉儲物流作業流程還不夠，杏一還另外針對物流人力作業進行優化，自行開發一套匯總揀貨系統，來逐步改善現場物流人員的揀貨機制，可以讓系統收到訂單後，先依據當日所有門市訂單的商品種類，再重新分拆成不同的揀貨單，讓同一類型的商品可以合併成同一張單，以減少人工往反揀貨的次數，即使是在人力有限情況下，還是可以依據門市的訂貨要求，快速將商品從貨架揀出，再將商品送到貨品分發區時，還搭配輸送帶傳遞的方式，盡可能縮短貨品搬運的時間。
搭配揀貨優化新作法，來減少人員作業時間
從原來傳統人工作業方式，到後來杏一建立一套系統化的物流作業標準流程，並搭配揀貨新機制，總共花了一年的時間才完成。林妍伶表示，現在，杏一的物流作業已經能做到更快出貨，「今日門市叫貨，隔天馬上就能到貨，大幅縮短出貨時間，門市因此可以更快補貨，減少門市缺貨情況發生。」她說。
杏一之所以能從零售IT，很快跨入到較不熟悉的物流新領域，其實和過去資訊部門開發經驗累積有很大關係，甚至林妍伶自豪地說：「杏一IT是個創新部門，而不是資訊部門。」林妍伶更進一步說明，杏一的資訊創新核心有3大，第一個是管理的創新，重在如何有效利用IT管理方式，協助改善公司營業績效和提高行政效率，第二則是服務創新，希望透過IT幫助門市，找出能夠提高顧客服務品質的更好作法。最後是營運的創新，則是利用IT來協助門市創新，提高公司整體的營收。所有的杏一IT人員都遵循這3個創新核心原則。
靠建立自動化庫存管理，還能自行幫門市叫貨
林妍伶也以杏一在2013年門市導入的一套自貨補貨系統來舉例。林妍伶表示，以前門市需要補貨時，都得等到隔天早上由當日負責執班的店長到店後，才能開始叫貨，可是一旦遇到店長休假或忘記叫貨時，商品就不會到貨，導致門市就會缺貨，客人要購買時就會買不到，下次就不會再來光顧，進而造成門市營收上的減損。
後來，杏一也自行開發了一套自動補貨系統，可以依據每天門市的商品存貨情況，在隔日一早自行先計算出需要補貨的訂單需求，並主動向物流中心送出訂單，物流中心一大早收到貨單後可以馬上作業，而不需要早班店長到店後才能處理。林妍伶表示，透過建立的這套庫存管理機制，可以針對每家門市的每項商品，預先設定商品庫存標準，只要低於門市庫存數量時，隔日系統就會自動幫店長計算所需補貨的商品數量，即使是遇到店長人不再時，系統也能夠自動下單補貨，可以減少人為疏忽的情況發生，例如忘記補貨等。
門市銷售預測則是杏一IT的另一個創新應用例子。林妍伶表示，以往逢年過節或遇到周末連假時，門市常常事前就需要提前備貨，以因應節慶帶動的龐大消費人潮，不過有時門市也會遇到不知該優先針對哪些可能的熱賣商品進貨，或者是只能根據過往經驗來判斷，並沒有一套可供門市參考的進貨依據，所以就可能出現因為事前沒先進貨而導致熱賣商品缺貨的狀況發生。
後來，杏一IT也利用蒐集歷年門市節慶銷售等歷史資料加以分析後，建立一套門市銷售預測機制，能給予門市不同節慶商品配置的建議，方便於各門市可以依據這些參考建議，來決定進貨數量的配置，以便提高商品銷售的機會。
不過，林妍伶坦言，與其他零售業相比，醫療零售是一個相較複雜許多的行業，以杏一為例，全臺門市平均單月銷售的醫療相關用品，就高達8千多項，每天管理品項繁多，而且平時除了販售醫療護理等用品外，還有另外提供醫療器材的租賃服務，如氧氣桶、氧氣製造機等。這也成為了杏一IT維運管理上的一大重擔。曾一路見證杏一IT轉變的林妍伶感受最深。
杏一營運很早就開始導入ERP和POS系統，但一開始功能有限，很多時候還是得交由人工方式作業，例如要取得門市每天營收時，得先派人到銷售門市的電腦來收取，等到將資料拿回到總公司後還要經過格式轉換，才能存放到後端營運系統產出報表，再加上應用伺服器和資料庫建置並不完整，須人工逐一比對確認，因此，公司高層若想知道門市當天營收，最少得隔3天後才能夠得知，所以沒辦法馬上很快來下達決策。
林妍伶表示，杏一在2007年開始全面汰換老舊系統，導入了新的ERP和POS系統，以取代人工作業，讓杏一高層可以每天依據門市營收來加快決策，後來還重新調整了IT架構，以因應杏一門市持續展店的需求。直到3年後，杏一的營運系統運作逐漸穩定後，才讓杏一IT有了更多自主開發的時間。
資訊系統至今已超過7成完成虛擬化
杏一從2012年也開始導入了伺服器虛擬化整併IT架構，以便節省硬體的空間，並且增加應用上的使用彈性。林妍伶表示，至今已有超過7成系統完成虛擬化，包括了Mail等，甚至連核心營運系統ERP的應用程式伺服器也都已經虛擬化，只保留後端的資料庫還採用實體機方式部署。目前杏一總共配置20臺伺服器，來提供全臺門市使用。林妍伶也表示，今年4月，杏一也開始將原來位在桃園龜山總公司機房的資訊設備，陸續搬遷至台灣大哥大內湖IDC機房集中託管，不過目前優先完成的是營運系統相關的設備進駐，如ERP等，其餘對外服務系統，之後也將分階段完成搬移。
未來將聚焦虛實整合，以提高顧客購物體驗
林妍伶也提到，未來杏一不只要擴大實體零售版圖，也計畫透過虛實整合的方式，來提升消費者到店門市的購物體驗，之後還要導入行動版POS，來提供門市多元的零售服務方式，並且也要推出更多可供杏一會員互動，以及加值的新應用服務。
杏一近來也因為看好未來長照2.0的商機，而跨入健保藥局市場。「這也將成為IT管理面臨的另一項重大挑戰，」林妍伶表示，零售門市和藥局的IT管理方式截然不同，她形容，門市的管理，就像是在一家公司下管理很多小分店，管理上相較容易，可是當以藥局做為管理對象時，每家藥局都可視為是一間公司，「所以未來如何在一套系統內，來實現建立跨多個藥局間的管理，以便做到同時一次產出報表和損益，這也是接下來我們要面對的新考驗。」林妍伶說。
資料來源引用:http://www.ithome.com.tw/people/116709
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2017年9月19日 星期二
優質拳師犬2017.8.8 - 拳師犬, 郭老師犬坊, 柴犬
崇德商圈生活圈 大樓每坪25萬起
2017年09月09日
【葉家銘╱高雄報導】房市盤整階段，選擇重大建設旁生活圈，房價較能保值。高雄左營區崇德商圈周邊正進行台鐵地下化建設，區段中古屋以屋齡20年內大樓為成交主力，每坪14萬元起。近期大樓推案密集，產品針對首換族與豪宅客，每坪25萬元起。
崇德商圈以崇德路為核心，鄰近原生植物園與博愛公園，休閒機能佳，學區屬新光或勝利國小、以及左營國中，高雄市立圖書館左新分館位於博愛路，文教氣息濃厚。崇德路底、原生植物園旁目前進行台鐵地下化工程，預計明年8月底完工，屆時原鐵道將建置綠廊道。 「悠然」可眺蓮池潭
近期大樓推案密集，多屬換屋與豪宅大樓。如新成屋「悠然」可遠眺蓮池潭風景區，規劃52~73坪、3~4房，戶戶挑高3.4米且3面採光，大樓採深凹窗設計，每坪25萬元起。「BEST巨蛋核心城II」位於崇德路，全棟採氣密窗且搭配雙層膠合玻璃，41~73坪、3~4房，2~3面採光，每坪26萬元起。
正對原生植物園的「聯上涵景」則為豪宅案，戶戶有17米景觀面、3面採光，外觀採Low-E玻璃，住家配備淨軟活水系統，零店面、僅46戶住家，每層2戶且配備2部電梯，單一坪數101坪，每坪34~39萬元。
住商不動產高雄民族大順加盟店經理蔡卓翰指出，該區熱門成交產品為屋齡20年內的首購與首換型大樓，每坪14萬元起，總價450~750萬元，而屋齡10年內大樓，每坪18萬元起、與目前新成屋成交價落差不大。
另有不少中古透天厝位於崇德路周邊，信義房屋華夏店主任王俊凱指出，透天住家每地坪成交60~80萬元，總價1600萬元起、多為換屋族選購，因屋況普遍新穎、不太需要整修，市場詢問度高，但屋主普遍惜售。
蘋果提醒你
環境
◎崇德路商店密集，華夏與孟子路有超市可以採買
◎鄰近原生植物園、博愛公園、高雄市立圖書館左新分館
◎區段大樓密集，近期有不少推案，工程車進出頻繁
◎鄰近台鐵地下化大型交通建設，預計2018年8月完工
交通
◎博愛路有捷運生態園區站、多路公車行駛
◎博愛與崇德路車流量較大，尖峰時段容易堵車
◎華夏路與博愛三路往北可銜接大中二路至國道10號左營交流道
學區
◎國小學區為新光或勝利國小，國中學區為左營國中
◎國中為總量管制學校，建議提早設籍
【專家意見】多留意居家採光
該區大樓密集、且人口居住集中，近期推案多，但仍有空地尚未開發，應留意未來居家採光問題，建議選購中高樓層住家。
【左鄰右舍】停車位比較不足
這裡商店密集且公園綠地多，生活機能不錯，但因大樓多加上有不少餐館，停車位較不足，建議可增設公有停車場。
租金與房價都高
這裡距離左營高鐵站不遠、也近國道交流道，交通便利，但無論租金或房價都很高，對首購族來說購屋壓力較大。
悠然
基本資料
單價：每坪25~32萬元
基地/戶數：569坪/51戶
坪數/格局：52~73坪/3~4房
類型：大樓
公設比：35.5%
單層樓高：1樓6米、2樓以上3.4米
樓層：地上18樓、地下3樓
停車位售價：平面車位115~165萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
聯上涵景
基本資料
總價：每坪34~39萬元
基地/戶數：641坪/46戶
坪數/格局：101坪/3房
類型：大樓
公設比：35%
單層樓高：1樓8米、2樓以上3.4米
樓層：地上25樓、地下3樓
停車位售價：平面車位180~230萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
園森墅
基本資料
總價：4660萬元
坪數：地坪39.51坪、建坪119.18坪
屋齡：3年
格局：4房5廳6衛
類型：連棟別墅
樓層：地上5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
方位：坐西南朝東北
管理方式：無
社區總戶數：9戶
坪數範圍：地坪25~40坪、建坪90~120坪
BEST巨蛋核心城II
基本資料
單價：每坪26~30萬元
基地/戶數：527坪/105戶
坪數/格局：41~73坪/3~4房
類型：大樓
公設比：35.5%
單層樓高：1樓5米、2樓3米、3樓以上3.3米
樓層：地上22~23樓、地下5樓
停車位售價：平面車位170~200萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170909/37775513/
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2017年9月17日 星期日
珍妮佛勞倫斯和裘莉 藕灰禮服鬥氣質
2017-09-16
珍妮佛勞倫斯（Jennifer Lawrence）近期和安潔莉娜裘莉（Angelina Jolie），不僅先以白色系禮服、褲裝穿出個人品味，其後又不約而同穿了藕灰色系的禮服，兩位備受矚目的的女星再次隔空撞色，相當有趣。
2017年9月13日 星期三
臉書商機大 LINE推小圈圈
2017年08月18日 04:10
全民直播時代來臨，根據「創市際」調查發現，臉書直播以超過8成（83.4％）使用率居冠，YouTube直播62.2％居第二。最新加入的LINE則擁有國內1800萬用戶，不過3C達人王阿達認為，臉書、YouTube開放能匯聚人氣，有商機；LINE只限200人「親朋好友」只能玩小圈圈。
無論是臉書直播、Instagram直播，或是17直播、Twitch等直播平台，網紅已成為近年最夯的新職業，許多名人也利用直播再創事業高峰，唐立淇的占星直播是許多粉絲每個月初必定守候的節目，館長成吉思汗直率豪不掩飾個性的直播，也是許多粉絲必追的內容。
甚至有高雄當舖、漁販利用直播拍賣流當品、生猛海鮮，拓展了全新的市場。
去年臉書開放直播之後，不僅為拓展觀眾、讀者的媒體開了一道門，許多藝人更大方利用直播展現螢光幕後的另一面，讓粉絲有機會一窺大明星私生活的點滴，人氣大增，今年小S在生日直播時暴哭的片段更是名噪一時。
有趣的是，每次新的科技服務上線，總會有另類的應用跑出來，打破原本服務的遊戲規則，例如LINE貼圖只是提供用戶表達情緒或是簡單回應的方式，但被網友「說故事」，「Dcard」即利用一組LINE貼圖，伴隨穿插的文字，完成一則小雞的故事。LINE新推出的直播功能，雖然有200人的人數上限，很快就有腦筋動得快的創造新用法。(中國時報)
資料來源引用:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170818000373-260114
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2017年9月12日 星期二
婦倒掛二樓陽台 消防弟兄一把抓神救援
2017年09月07日11:08
高市消防局今天凌晨獲報指稱有「民眾受困」意外，火速趕赴的救難人員，赫然發現一棟民宅的二樓陽台，居然有一名婦人頭下腳上倒掛在外牆，家屬在旁心急如焚，唯恐婦人不小心墜落，消防弟兄兵分二路展開救援行動，一方人馬先掛梯靠牆，另一幫人馬立刻衝上二樓勘查地形，見婦人半個身軀在空中晃蕩，消防員當機立斷，伸手直接將婦人拉住，拖進陽台內，婦人丈夫見妻子獲救，趨前擁抱安慰，幸送醫後無大礙。
警方指出，今天凌晨零時三十分許，有民眾報案，指九如二路有婦人需要協助，警消到場後，發現許姓婦人（55歲）頭下腳上的掛在自家2樓陽台外，由於情況緊急，消防人員一邊掛梯直接爬上試圖協助婦人。
另有消防人員衝上樓查看，樓上消防員見婦人整個身軀垂吊空中，深怕婦人之撐不住，整個人墜樓，隨即伸手將婦人陽台拉進屋內，幸好婦人僅受到些許驚嚇，無大礙！
警方調查，許姓婦人近來疑精神狀況不穩，昨晚曾向丈夫表示，想要外出，家人擔心她的安危，先將1樓鐵捲門遙控器收起來，未料許婦凌晨時分竟然從3樓陽台攀爬出去，不慎掉到2樓陽台牆，幸好趕來的消防弟兄神救援，未釀意外。（侯昌騰、石秀華／高雄報導）
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台東志航基地軍機噪音難忍 鄰居抗議
2017-08-21 14:11
台東空軍志航基地因為戰機產生巨大噪音，造成台東市許多里民困擾，國防部雖然編列經費回饋居民，但卻限制補助冷氣機及氣密窗，居民認為不實用，今天上午約300位富豐、富岡里民，前往台東縣政府及空軍志航基地抗議，志航基地表示，居民的要求會向上級反應。
台東富豐、富岡里民今天上午前往志航基地陳情，訴求「預算一次編列、補助居民水電費」。 記者潘俊偉／攝影
台東市共有16個里受到志航基地戰機起降噪音影響，其中富岡、富豐里列為第3級航空噪音管制區，噪音超過75分貝，國防部自2000年起，逐年編列預算補助購置冷氣機，1戶為4萬5000元，因為每年編列，居民必需排隊申請，目前僅進行到第2級管制區10里的作業程序，引起富豐、富岡里民不滿。
上午近300位富岡、富豐里民先到台東縣政府抗議，大喊「補助不公，補助水電費」，隨即轉往志航基地抗議，並要求聯隊長出面接受陳情書，聯隊長一度以颱風開設應變中心、聯隊長不便出面為由，改派參謀長出面，引起居民更多的不滿，最後聯隊長出面接受，居民才結束抗爭。
富岡居民賴榮基說，自己住在富岡70年了，每天都要忍受志航戰機起降的噪音，甚至維修戰機時引擎試車，噪音都超過90分貝，大家看電視、講電話完全都聽不到，長期下來，大家聽力都受到影響。
富岡社區發展協會理事長林昭明說，據瞭解，空軍每年僅編列2100萬元，根本不夠支應，大家都排隊申請補助，2里獲上次獲得補助已是12年以前的事，里民要等到下1次補助，可能還要10年，希望國防部修法提高至5000萬元，且第3級防制區補助款應為每年總補助款的50％，並放寬2里的房屋建造等限制。
資料來源引用:https://udn.com/news/story/7328/2654811
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