園霖澄匯 公園首排 建材配備優

2014-09-27

記者朱語蕎／專題報導、攝影

桃園大園地區預售新案「園霖澄匯」，請來知名建築師林永發操刀規劃，基地正臨華興埤塘公園第一排，景觀視野佳。規劃29、41、46坪產品，室內無雨遮，配備中空樓板、全棟防水、鵝牌氣密窗等，每坪開價22~25萬元。

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  餐廳位在入口旁，可擺放6人坐長桌。
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  樣品屋客廳採開放式設計，與後方書房連通，大面積開窗採光明亮，擁深1米的前陽台。

園霖建設新案「園霖澄匯」，基地位於華興路，對面即為華興埤塘公園，公園面積2萬坪，園內規劃完善，有環湖步道可駐足欣賞湖景，或騎自行車悠閒漫步。

現場專案經理陳士琩表示，基地距離大園交流道和機場線A15站僅5分鐘車程，到高鐵青埔站約10分鐘，中正東西路商家眾多，沿路有康是美、85度C、銀行等，距離大江購物中心也不遠，未來A16站還有國泰人壽的OUTLET商場，生活機能便利。

該案規劃地上11層、地下2層A、B兩棟住家，1樓零店面，地下室另有置物櫃可使用，休閒設施有健身房、閱覽室、瑜珈教室、媽媽廚房，瑜珈教室2年內安排每週2天的瑜珈舞蹈免費課程，閱覽室也每個月提供新書，讓住戶無需另外出門就能享有充實生活。

每戶玄關都可規劃鞋櫃空間，並有深1米的前陽台，室內公私領域分開，衛浴皆有開窗，46坪比41坪僅多5坪，就可規劃到4房，室內全棟防水、櫻花牌廚具、LOW-E玻璃、衛浴配實木天花板、鵝牌氣密窗、愛惠浦濾水器、新光保全、臥房超耐磨地板。另外社區另配置60多支攝影機，加強住戶安全，預計2016年完工。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/816698

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隔音窗 擋風擋雨 降噪抗風壓

2014年11月08日
我要安靜好宅
風聲　雨聲　車水馬龍聲
聲聲入耳　卻也聲聲刺耳
噪音擾人不淺 想要把民宅當好宅住
你必須正視 居家隔音的問題

【倪浩倫╱綜合報導】現代人買房，為了增加居家採光，常希望窗開的愈多愈好；為了遠離馬路噪音，住的樓層則希望愈高愈好。此時，窗戶的品質就相當重要，否則輕則受外界噪音干擾，重則在颱風天時，室內灌風進水，生活品質大打折扣。 

挑選窗戶時，常聽到隔音窗、氣密窗、水密窗等名詞，到底有什麼差別呢？回歸基本，台灣的窗戶幾乎皆為金屬鋁門窗，鵝牌氣密窗營運長陳奕儒表示，其實所有窗戶都具抗風壓、氣密、水密和降噪4種效用，「但哪項功效較為突出，業者就會以該功能命名。」 

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用LED燈檢查縫隙

氣密就是面對風灌進來的防衛程度。可開闔的窗戶，因為金屬之間無法完全咬合，會產生縫隙讓風和落塵「趁隙而入」，此時可在溝縫中塞如膠條、塑膠導塊等軟性物質，一方面阻止風灌進室內，二方面避免風進入窗體，造成共振發出聲響。而水密和氣密效果成正比，因為雨水多夾雜在風中。鵝牌氣密窗營運長陳奕儒提醒，消費者檢查窗戶，可拿LED燈照縫隙，「可透的光愈多，代表縫隙愈大，水、氣密效果愈差。」

高樓層、高海拔、河岸口等地，除建議選擇較高水、氣密等級窗戶外，「抗風壓」等級更為重要。窗框是窗戶的基礎，抗風壓就是窗體在不扭曲、變形的情況，所能承受的最大風力程度。「一旦窗體變形，接合面扭曲會造成彼此撓度不同，導致出現開口，此時氣密條已無作用，氣密、水密會瞬間遭突破，進而影響居家安全。」

低樓層則因靠近馬路，噪音汙染源多，對隔音窗效果相對重視。馬路上的噪音，10樓以下的住宅都會受到影響，「一般人覺得舒服的環境，約45~50分貝，但一般車子的啟動聲就超過80分貝。」 

購買前先看報告書

玻璃不透水、不透風，但會遭高頻聲音直接穿透，玻璃和隔音有較大的關係，建議使用膠合玻璃來隔音。坊間常聽到5+5mm、6+6mm的膠合玻璃，以隔音較佳的6+6mm的膠合玻璃為例，即在2片6mm的單板玻璃間，貼上一層0.38mm的隔音膜，可減少約35的分貝量。

市售窗戶在出廠前皆會經過風雨測試，報告書中會列出氣密、水密和抗風壓的數據，鵝牌氣密窗營運長陳奕儒提醒民眾在購買前，可要求觀看報告書，並就所處環境和自身需求，向業者選購最適合的產品。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141108/36193710/

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