北市社宅大龍新城逢雨就漏水 住戶盼市府徹底改善

2023年7月4日 週二 下午2:26

一遇到大雨，5樓的屋頂窗框馬上滲入雨水，整個地板也滿是滲水；來到樓梯間，也是不停漏水，情況十分嚴重。

由大龍市場改建而成的大龍新城社宅，3年前交屋後，每逢大雨幾乎都會嚴重漏水。

大龍新城大樓主委郭小姐指出，「問題不只1項、2項、3項，甚至林林總總列出100多項都有可能。但是都沒有人監督以後，這些缺失的改正計畫，他們只是隨便列個表，就這樣改善完。」

大龍新城大樓住戶說：「希望經過這次的事情，能夠把我們大龍新城電梯漏水的問題，跟公部門協調一下。」

住戶和市議員批評漏水造成電梯停擺，更是凸顯公安危機。雖然柯市府時期，前副市長黃珊珊曾經前來視察，允諾改善漏水狀況；可是3年過去，情況還是改善不多。

台北市新工處工務科長蕭志龍表示，「大概原因都已經釐清，我們預計一個禮拜內提出改善方案跟現場的改善措施，能夠在一個禮拜內把它改善完成。」

台北市議員陳怡君提及，「就現在來個急雨就變成這樣，颱風來了還得了。」

面對漏水可能導致的公安危機，住戶希望新上任的蔣萬安市長能重視居民的權益，徹底改善這種情況，而不是罔顧人命，讓住戶無法安心。

資料來源引用:https://is.gd/OusSdq

高雄抓漏  高雄漏水

清水第一公有市場漏水 經發局爭取經費修繕

清水第一公有零售市場4樓頂樓漏水，議長雞務處要求市府改善。（議長服務處提供）

2020-06-30 13:43:06

〔記者歐素美／台中報導〕清水第一公有零售市場4樓頂樓漏水，台中市議會議長張清照服務處會勘，要求改善；經發局表示，清水第一公有零售市場4樓西側於2013年出借清水區公所作為南寧里等4里為民服務辦公室，因頂樓漏水修繕經費達400萬，希望清水區公所能爭取民政局補助修繕，經發局也會積極尋找財源辦理規劃屋頂防漏水修繕工程。

議長服務處表示，清水第一公有零售市場2、3、4樓漏水，2樓有攤商在營業，消費者進進出出；3樓有清水區體育會桌球委員會，桌球班成員在此活動，還有南寧社區活動中心、長壽俱樂部等老人活動場地；4樓是為民服務辦公室，漏水不但造成裝潢損害，還影響配電裝置，恐有觸電危險，經服務處會勘，已向市府反映，要求市府經濟發局盡快找預算進行改善。

經發局表示，清水區公所2013年8月借用清水第一公有零售市場4樓西側712.8平方公尺，作為南寧里等4里為民服務辦公室，依台中市公有市場非作市場使用（借用）切結書第3點，該公所同意負擔使用期間維護、修繕等相關費用。

因借用範圍內屋頂漏水影響配電，因該場域目前由南寧里，於每週四下午舉行老人文康活動，且該樓層配電盤已報廢無使用，並無安全疑慮。

經發局於今年1月30日才完成清水第一零售市場頂樓漏水點修繕，針對4樓再發現漏水，如要全面施作屋頂防水工程，經費約需400萬元，經與民政局及清水區公所等會勘協調，為使市民妥善使用為民服務辦公室，將由清水區公所向民政局爭取修繕預算，經發局也會積極尋找財源，辦理規劃屋頂防漏水修繕工程。

清水第一公有零售市場因4樓漏水，嚴重影響環境安全及衛生。（議長服務處提供）

清水第一公有零售市場因4樓漏水，嚴重影響環境安全及衛生。（議長服務處提供）

清水第一公有零售市場因4樓漏水，嚴重影響環境安全及衛生。（議長服務處提供）

資料來源引用:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3213062

高雄防水工程推薦  高雄抓漏

油漆脫落、地板積水 新大樓半年17戶漏水 - 卓越防水抓漏 0929-101175

2018/07/02 13:46

台南新市一棟交屋不到一年的大樓，88戶中居然有17戶已經出現屋內滲水，原來在6月初的豪大雨期間，陸續有住戶發現屋內滲水，甚至連樓梯間也有問題，有人裝潢到一半就泡水得拆掉重做，但他們向建商反映後，對方只有派人到場拍照，並承諾會找人「打針」補強，不但沒有幫忙復原，也不願從外牆重新施工，讓他們氣到要組自救會爭取權益。

牆面油漆脫落，屋內地板積水，就連樓梯間也有滲水痕跡。

記者vs.漏水住戶：「(怎麼會這樣子？)這是逃生梯，也是(6月)15日大雨的時候，然後整個滲水進來。」

重點是這樣的情況，居然就出現在一棟才交屋半年的新大樓，還有人裝到到一半就得打掉重練。

漏水住戶：「噴水的關係，木工師傅說太嚴重了沒有辦法(使用)，只能建議先拆了。」

也難怪民眾這麼氣憤，因為這棟在台南新市共88戶的新大樓，地上11樓地下1樓，距離南科才5分鐘車程，250萬元到500多萬元的售價，一推出就賣完，沒想到才交屋半年，就有17戶出現滲水，而且都集中在同一面。

漏水住戶：「幾乎我們西南側這邊的房型，幾乎每一間都是滲水然後漏水，甚至壁癌很嚴重，然後牆壁還要靠毛巾擋然後去擦。」

但讓住戶更氣憤的是，要求建商處理，卻沒有獲得善意回應。

建商代表謝經理：「都是窗戶，都在窗角就有些微滲水，(雨太大時)這個都是多少會有，我們保固維修的動作都開始進行了。」

漏水住戶：「希望不要打針為主呀，然後還是希望以抓漏，看哪裡漏水是比較嚴重的來抓漏，做整體大樓的修繕。」

消保官表示，保固內的房屋，業者確實有瑕疵擔保責任，只是建商承諾的修繕方式，跟住戶要求從外牆重新施作防水工程，雙方認知有明顯落差，目前住戶也將組成自救會，不排除集體向消保官申訴。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/life/948180

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泡水屋不同於漏水屋！買房之前先懂得避開地雷

2017-06-05 15:12
近年來全球的氣候多變化，台灣很普遍的梅雨季節竟然也會帶來超級大豪雨的災情，許多馬路邊的房屋變成洪水氾濫的受災屋，從新聞畫面播出來的住宅淹水景象，看得令人觸目驚心。雖然沒有人能預測天氣的變化，不過買房子之前，如果能多多檢查周邊的居住環境，或許可以脫離自家的房子變成「泡水屋」的噩夢。 

什麼是「泡水屋」？簡單來說，就是每逢雨季來臨、或是只要天氣出現瞬間豪大雷雨，房子就會發生淹水成災的情形。當你在買房子、看房子之前，別以為泡水屋的問題可能只是久久一次，不會像漏水屋（天花板、牆壁或窗框縫隙滲漏出水滴等問題）一樣帶來長期性、惱人的滲水麻煩，因此就不太在意而馬馬虎虎的帶過。  

購屋民眾要知道的是，一旦買來的房子成為泡水屋，不但日後轉手賣出的中古屋價格會跌得很低，每淹一次水所造成的家具、裝潢等財產損失相當龐大，日後屋內的水氣及霉味都很難消除，而且也可能對建築物的材質、結構等項目造成未知的損傷。況且，漏水屋可以找民間的「高雄抓漏公司」、水電師傅去修好，泡水屋則是和政府的防洪建設有關，很難看到立即性改善，所以買到泡水屋其實比買到漏水屋還要苦不堪言。

因此業者建議民眾買房子之前，最好先注意以下三項要點，以便避開房子日後成為泡水屋的風險：  

一、利用水利署資料

經濟部水利署的下載區網站有建置水災保全計畫資料，裡面刊載了多年以來全台灣不少淹水區的資料，購屋民眾如果不清楚自己想買屋的區域是不是常常有水患，不妨到這裡的網站看一看相關資訊。  

二、周邊環境夠清潔嗎？

低窪區域通常是容易淹水的地區，但是淹水的區域卻不是僅限於低窪區域。例如房子的周邊如果是到處亂蓋的違章工廠、雜草空地，甚至是常被民眾偷倒垃圾的髒亂區域，附近的下水道或排水溝很容易因為大雨而堵塞，買來的房子就很可能變成泡水屋了。

三、避開溝渠、排水道

泡水屋之所以被洪水侵襲，必然是居家附近有溝渠、水道因渲洩洪水不及而導致淹水的災情，所以要避免自己的房子日後成為泡水屋，可以選擇附近沒有太密集的溝渠、或是遠離排水量太小的水道的房子；至於位在大河川的旁邊、享有寬濶河景的房子，受惠於這一類的河道不只容水量較大，河岸的防洪設施也比較完善，比較不必擔心變成泡水屋。  

資料來源引用:http://news.housetube.tw/341/%E6%B3%A1%E6%B0%B4%E5%B1%8B%E4%B8%8D%E5%90%8C%E6%96%BC%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E5%B1%8B%EF%BC%81%E8%B2%B7%E6%88%BF%E4%B9%8B%E5%89%8D%E5%85%88%E6%87%82%E5%BE%97%E9%81%BF%E9%96%8B%E5%9C%B0%E9%9B%B7

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