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2023-11-28 19:31
走進大門,廚房、客廳一目了然,挑高的空間裡還有1+1房,而這樣的小宅房屋是不少首購族的新選擇。
房仲李研宥表示,「屋齡4年新,然後挑高4米2,總價也不會太貴的一個物件,那我們深受目前大概頂客族以及首購族的喜愛。」
雖然買一間房是許多人訂下的目標,但在高房價的年代,也讓還款期限越拉越長,根據內政部不動產資訊平台統計,今年第3季國人新購置住宅平均貸款期數已達到305期,比前一季多出10期再創歷史新高。
民眾說道,「生活品質會很低吧,如果要背一間房的話。另一位民眾提及,「一直有負債或一直要還東西的感覺,會有一點壓力。」
若進一步以各區域來看,今年第三季平均房貸期數最高的是高雄市348期,平均高達29年,台南市336期,新竹縣323期,六都除了台北市以外,平均房貸期數也都在300期以上。
房仲集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,「全台尤其包括中南部,在這幾年房價漲幅確實比較明顯,再加上近年有比較多設廠的利多,其實也刺激了房市的買氣,絕大部分還會希望,把這個房貸的期數跟優惠爭取到滿,對他們來說會是比較重視的。」
張旭嵐表示,房價高漲後,民眾只能透過長年期房貸降低購屋負擔,再加上新青安政策房貸助攻下讓長年期房貸的比例增加,只是新青安政策房貸寬限期雖拉長到5年,但接下來進入正式繳息繳本,壓力才正要開始,購屋族一定要審慎規畫並增加後期財務能力,才是比較健康的理財方式。
資料來源引用:https://is.gd/zHfvbS
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