油漆脫落、地板積水 新大樓半年17戶漏水 - 卓越防水抓漏 0929-101175

2018/07/02 13:46

台南新市一棟交屋不到一年的大樓，88戶中居然有17戶已經出現屋內滲水，原來在6月初的豪大雨期間，陸續有住戶發現屋內滲水，甚至連樓梯間也有問題，有人裝潢到一半就泡水得拆掉重做，但他們向建商反映後，對方只有派人到場拍照，並承諾會找人「打針」補強，不但沒有幫忙復原，也不願從外牆重新施工，讓他們氣到要組自救會爭取權益。

牆面油漆脫落，屋內地板積水，就連樓梯間也有滲水痕跡。

記者vs.漏水住戶：「(怎麼會這樣子？)這是逃生梯，也是(6月)15日大雨的時候，然後整個滲水進來。」

重點是這樣的情況，居然就出現在一棟才交屋半年的新大樓，還有人裝到到一半就得打掉重練。

漏水住戶：「噴水的關係，木工師傅說太嚴重了沒有辦法(使用)，只能建議先拆了。」

也難怪民眾這麼氣憤，因為這棟在台南新市共88戶的新大樓，地上11樓地下1樓，距離南科才5分鐘車程，250萬元到500多萬元的售價，一推出就賣完，沒想到才交屋半年，就有17戶出現滲水，而且都集中在同一面。

漏水住戶：「幾乎我們西南側這邊的房型，幾乎每一間都是滲水然後漏水，甚至壁癌很嚴重，然後牆壁還要靠毛巾擋然後去擦。」

但讓住戶更氣憤的是，要求建商處理，卻沒有獲得善意回應。

建商代表謝經理：「都是窗戶，都在窗角就有些微滲水，(雨太大時)這個都是多少會有，我們保固維修的動作都開始進行了。」

漏水住戶：「希望不要打針為主呀，然後還是希望以抓漏，看哪裡漏水是比較嚴重的來抓漏，做整體大樓的修繕。」

消保官表示，保固內的房屋，業者確實有瑕疵擔保責任，只是建商承諾的修繕方式，跟住戶要求從外牆重新施作防水工程，雙方認知有明顯落差，目前住戶也將組成自救會，不排除集體向消保官申訴。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/life/948180

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壁紙剝落又長霉？ 施工可靠4招延長使用年限

2018-05-14 09:48:26

要改變居家環境氣氛與空間感，最簡便快速的方式非油漆與壁紙莫屬了，尤其以壁紙而言，現在除了千變萬化的圖騰與色彩選擇外，還有布面、立體紋路可選擇，甚至金箔、羽毛都可成為壁紙的材料之一，但是壁紙不似瓷磚等建材具有較佳的耐用性與屏東防水性，常常使用久了顏色脫落，還有可能會剝落、翹起，甚至長霉斑破壞整體牆面，幸福小編整理四個施工階段的小絕招，可延長家中壁紙的使用年限喔！

《絕招1》挑選透氣材料

市面上壁紙材質琳瑯滿目，舉凡紙材壁紙、塑膠壁紙、天然壁紙、玻璃纖維壁布、紡織壁布…等，其中又稱pvc的塑膠壁紙，雖然具有防水、耐刮磨的特性，但其透氣度較差，容易將牆面水氣悶在裡面，用久了就容易產生霉斑。

《絕招2》確保牆面乾燥

在水泥工程結束，至少需有二十~四十天的保養期，讓牆面能有時間達到完全乾燥，才能進行後續的壁紙工程。另外，也要特別注意牆面是否有混入海砂，因海砂含鹽量高，容易吸聚水分，造成牆面潮濕。

《絕招3》注意貼飾鋪平品質

施工品質好壞涉及師傅水準以及材料的優劣，除了要補平牆面缺口避免空鼓外，還須注意圖騰對花是否對準，並要準確衡量收縮縫的預留寬度，且要避免讓收縮縫朝向迎風口。

《絕招4》妥善維護保養

在施工期間，以及完工後的二十四小時內，盡量保持適度空氣對流即可，不要將門窗全部敞開，避免過大的風勢造成壁紙急遽乾燥，產生收縮不均的狀況，也要小心濕氣進入影響黏貼得牢固度。

https://house.udn.com/house/story/5899/3130389

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入春防過敏 除濕→防水→滅塵蟎

2018-03-17 13:36

入春之後天氣陰雨不斷，加上日夜溫差大造成反潮現象，屋內相對濕度動輒80%起跳，正是塵蟎、黴菌最愛的環境，塵蟎是引發12歲以下兒童氣喘發作的第一名因素，潮溼氣候應對方案應先除濕、防水，然後主動出擊消滅塵蟎，居家做好這三件事，就可大幅減少過敏威脅 。

首先是正確使用除濕機，懂得防潮很重要；除濕機已成為台灣人因應氣候潮濕，居家必備的電器設備，特力屋建議，挑選除濕機時須從空間大小評估，簡易的判斷方式可從所標示的除濕力估算，例如一日可除6公升的機型，相當於適用6坪的空間，若室內潮濕狀況嚴重，則建議選用除濕力更強的機型，例如10坪的空間，建議選擇12或13公升以上除濕力的機型，以達較佳除濕效果。

櫥櫃中濕氣不易散逸，建議可使用小型的除濕工具補強，相較傳統除濕桶僅能單次使用，利用矽晶做為吸濕材質的小型除濕機不僅吸濕能力強，吸飽水時只要插電加熱就能排除水氣，重複使用，更加友善環境。

修補縫隙 滴水不漏

增強房子抵抗力，修補縫隙滴水不漏；春季陰雨綿綿，滲透牆面、窗框隙縫可能導致漏水及壁癌，改善潮濕要先增強對外來水氣的抵抗力，特力屋表示，可選擇克漏補水性防水材，形成阻絕性的屏東防水層，有效阻隔室外水氣入侵，因為是以抗光樹脂及特殊纖維製成，增強漆膜抗拉、抗撕裂強度，耐氣候、耐衝擊，可持久防水。

同時建議施作前須至少連續三日無降雨，且施作區域必須完全乾燥再施作，才能達到最佳的效果。

填補窗框接縫處的矽利康經年累月硬化、破損，使雨水容易滲入屋內，建議可將老舊膠條撕除後重新填補，確保防水效果。若有應急需求，也可採用飛速防水填縫噴劑，可滲入裂縫、破洞及漏水處，阻斷漏水源頭，不平整的表面也可以使用，且形成的橡膠化防水層具延展性，耐候性強，不易變形變質。

對抗塵蟎 高溫烘乾、選對吸塵器

做完除濕、防水工作，還要對抗塵蟎，溫暖潮濕的室內是塵蟎最愛的生長環境，經常躲藏在床墊、棉被、枕頭或窗簾等織物中，以人體掉落皮屑為食，塵蟎的屍體及排泄物成為呼吸道過敏主要成因之一，除了以高溫烘乾殺死塵蟎，也可定期交由專業清潔團隊徹底除蟎。

特力屋表示，專業除塵蟎服務會針對臥室用品如床墊、棉被、枕頭、窗簾或客廳用品如沙發、窗簾及地毯，使用進口專業級吸塵器進行深度清潔，提供的除塵蟎效果有助於降低氣喘或過敏者不適。

若要自己動手除塵蟎，伊萊克斯建議選兼顧地板、床墊和家中各處清潔三合一功能的吸塵器，尤其是挑選針對PM2.5具有過濾效果，濾網可水洗的吸塵器，較可有效對抗塵蟎等過敏原；床墊清潔部分，可使用有UV床墊電動吸頭的吸塵器，運用紫外線UV光及強力電動滾刷拍打功能，將床墊中的灰塵和塵蟎拍起後吸除，讓床墊不再成為塵蟎的溫床。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7266/3036227

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潮濕屋大作戰 價錢還得配上三步驟

2018/02/21 17:06
台語俗諺「春天後母面」過完年後就將邁入梅雨季節！以去年12月來觀察北部，創下連續下雨最多的日子，到了3月之後春天時冷時熱的氣候，就連衣服得靠除濕機才能曬的乾，這個時候房屋最怕的壁癌危機也開始登場，像是北市的南港、新北的汐止、瑞芳都是受災較嚴重的區域，想要避免買到潮濕屋或是挽救壁癌，專家表示價錢是個問題，施工時機更是一門學問。

根據好房網的統計發現，壁癌問題最難解決，網友熱搜率也直直攀升，超過三成五的網友認為，最頭痛就是「壁癌漏水」，其次則是有19%的民眾認為是「磁磚地板」，而第三名則是17%的「清潔除蟲」，尤其不少民眾家中都有所謂的和室、木製家具，如果遇上梅雨加上「白蟻」大軍，住在潮濕屋的網友恐怕只能挫咧等。

 

好房網的專家就建議，漏水狀況一旦出現千萬不要拖，專業的抓漏師傅處理高雄漏水問題，平均每趟約500元起跳，抓漏的施工費還會依困難度另計，而最重要的是一定要選在天氣晴朗時施工，待漏水處徹底曬乾後施作補強，才是最佳的治漏時機。

 

至於蟲蟻侵蝕就需要噴藥殺蟲，一般4坪的木質地板，除蟲費用二千元起跳，如果木質裝潢愈多、面積愈大，則費用也愈昂貴。至於俗稱的「膨拱」也就是磁磚、地板破裂，請工班施作，多以半日工為計費標準，坊間行情約在2000～3000元不等，但這個部分並沒有把地板換修材料費用加進去。

 

搶救或是挽救潮濕屋，最重要就是要別忘了三步驟，詢價、比價才施工，才不會花大錢當了冤大頭。

資料來源引用:https://times.hinet.net/news/21518299

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基隆基金一路民宅蓋1.5米高萬里長城防水

2017-06-14 15:07

豪大雨將至，本月初基隆武崙溪暴漲造成慘重災情，基金一路商家今天加強防水，下午第一間設置防水閘門的商家已架設完成，高度有1米半；另外，有一家藥妝店上次被淹得相當嚴重，這次在門口架設1 米多高度的沙包陣，「希望大雨不要再淹進來了」。

安樂區長駱文章說，基金一路萬誠磁磚上次淹水淹約1米半，今天特別緊急安裝防水閘門，到下午2點已裝好了，高度有1米半，可以當成範例，希望其他商家、民眾可以參考。

駱文章表示，磁磚店的台南防水閘門長有4米8，高度有1米半，前方還有支撐架，大水沖來時也不會垮，商家、民眾自己找商家裝設，再拿發票到區公所，由公所彙整向市府工務處申請全額補助。

武崙里長李文財說，里辦會協助民眾及商家找廠商設置防水閘門，看哪一種型式防水功能及結構較佳，達到防水功能。

一家藥妝店上次疑內商品泡水嚴重，今天下午在門口堆了沙包陣，並把所有商品都往高處搬，並用袋子套住防水，得架梯才能出入。

基金一路下午有首家店架設好防水閘門防水。記者游明煌／攝影

基金一路一家藥妝店堆起沙包陣。記者游明煌／攝影

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7328/2523846

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泡水屋不同於漏水屋！買房之前先懂得避開地雷

2017-06-05 15:12
近年來全球的氣候多變化，台灣很普遍的梅雨季節竟然也會帶來超級大豪雨的災情，許多馬路邊的房屋變成洪水氾濫的受災屋，從新聞畫面播出來的住宅淹水景象，看得令人觸目驚心。雖然沒有人能預測天氣的變化，不過買房子之前，如果能多多檢查周邊的居住環境，或許可以脫離自家的房子變成「泡水屋」的噩夢。 

什麼是「泡水屋」？簡單來說，就是每逢雨季來臨、或是只要天氣出現瞬間豪大雷雨，房子就會發生淹水成災的情形。當你在買房子、看房子之前，別以為泡水屋的問題可能只是久久一次，不會像漏水屋（天花板、牆壁或窗框縫隙滲漏出水滴等問題）一樣帶來長期性、惱人的滲水麻煩，因此就不太在意而馬馬虎虎的帶過。  

購屋民眾要知道的是，一旦買來的房子成為泡水屋，不但日後轉手賣出的中古屋價格會跌得很低，每淹一次水所造成的家具、裝潢等財產損失相當龐大，日後屋內的水氣及霉味都很難消除，而且也可能對建築物的材質、結構等項目造成未知的損傷。況且，漏水屋可以找民間的「高雄抓漏公司」、水電師傅去修好，泡水屋則是和政府的防洪建設有關，很難看到立即性改善，所以買到泡水屋其實比買到漏水屋還要苦不堪言。

因此業者建議民眾買房子之前，最好先注意以下三項要點，以便避開房子日後成為泡水屋的風險：  

一、利用水利署資料

經濟部水利署的下載區網站有建置水災保全計畫資料，裡面刊載了多年以來全台灣不少淹水區的資料，購屋民眾如果不清楚自己想買屋的區域是不是常常有水患，不妨到這裡的網站看一看相關資訊。  

二、周邊環境夠清潔嗎？

低窪區域通常是容易淹水的地區，但是淹水的區域卻不是僅限於低窪區域。例如房子的周邊如果是到處亂蓋的違章工廠、雜草空地，甚至是常被民眾偷倒垃圾的髒亂區域，附近的下水道或排水溝很容易因為大雨而堵塞，買來的房子就很可能變成泡水屋了。

三、避開溝渠、排水道

泡水屋之所以被洪水侵襲，必然是居家附近有溝渠、水道因渲洩洪水不及而導致淹水的災情，所以要避免自己的房子日後成為泡水屋，可以選擇附近沒有太密集的溝渠、或是遠離排水量太小的水道的房子；至於位在大河川的旁邊、享有寬濶河景的房子，受惠於這一類的河道不只容水量較大，河岸的防洪設施也比較完善，比較不必擔心變成泡水屋。  

資料來源引用:http://news.housetube.tw/341/%E6%B3%A1%E6%B0%B4%E5%B1%8B%E4%B8%8D%E5%90%8C%E6%96%BC%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E5%B1%8B%EF%BC%81%E8%B2%B7%E6%88%BF%E4%B9%8B%E5%89%8D%E5%85%88%E6%87%82%E5%BE%97%E9%81%BF%E9%96%8B%E5%9C%B0%E9%9B%B7

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