台中浴室翻修 有了浴櫃讓浴室空間更整潔-皇家老屋翻新房屋修繕

台中浴室翻修作品分享

你家浴室是不是也像這樣

堆滿了盥洗用品和清潔用具

或甚至是根本沒時間泡澡的浴缸

到最後就變成了堆雜物的地方

其實浴室收納也是許多家庭傷透腦筋的地方

洗髮精/潤髮乳/護髮乳/洗面乳/沐浴乳/洗手乳...

每個人可能又有各自愛用的品牌

還有各式各樣的打掃用清潔劑

浴室的東西真的怎麼收都收不完

不妨在進行台中老屋翻新規劃時

可以在浴室規劃一個實用又方便的浴櫃

讓浴廁的瓶瓶罐罐有歸位收納的好地方

沒在使用的浴缸也可以移除

讓原本擁擠狹小的浴室

增加可以再多使用的空間

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第3季新購房貸平均305期 約繳25.4年創新高

2023-11-28 19:31

全台房價高漲，民眾的房貸愈揹愈長。依照內政部的資料統計，今（2023）年第3季，國人新購置住宅的平均貸款期數來到305期，大約是25.4年，再創歷史新高。這也是統計以來，首度超過300期。其中期數最高的是高雄市的348期，房貸時間長達29年，其次是台南市的336期。

走進大門，廚房、客廳一目了然，挑高的空間裡還有1+1房，而這樣的小宅房屋是不少首購族的新選擇。

房仲李研宥表示，「屋齡4年新，然後挑高4米2，總價也不會太貴的一個物件，那我們深受目前大概頂客族以及首購族的喜愛。」

雖然買一間房是許多人訂下的目標，但在高房價的年代，也讓還款期限越拉越長，根據內政部不動產資訊平台統計，今年第3季國人新購置住宅平均貸款期數已達到305期，比前一季多出10期再創歷史新高。

民眾說道，「生活品質會很低吧，如果要背一間房的話。另一位民眾提及，「一直有負債或一直要還東西的感覺，會有一點壓力。」

若進一步以各區域來看，今年第三季平均房貸期數最高的是高雄市348期，平均高達29年，台南市336期，新竹縣323期，六都除了台北市以外，平均房貸期數也都在300期以上。

房仲集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「全台尤其包括中南部，在這幾年房價漲幅確實比較明顯，再加上近年有比較多設廠的利多，其實也刺激了房市的買氣，絕大部分還會希望，把這個房貸的期數跟優惠爭取到滿，對他們來說會是比較重視的。」

張旭嵐表示，房價高漲後，民眾只能透過長年期房貸降低購屋負擔，再加上新青安政策房貸助攻下讓長年期房貸的比例增加，只是新青安政策房貸寬限期雖拉長到5年，但接下來進入正式繳息繳本，壓力才正要開始，購屋族一定要審慎規畫並增加後期財務能力，才是比較健康的理財方式。

資料來源引用:https://is.gd/zHfvbS

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電動車充電小心！貪省時快充易損電池

2020年11月10日

電動車充電眉角要注意，有些車主喜歡趁著晚上睡覺時充電，覺得醒來就能騎很方便，但是上個月在高雄鳳山就有電動車充電充到起火，因為電池一旦過充就可能過熱膨脹。還有另外一種充電習慣也不好，就是拿規格不符的充電器，像是如果拿電壓大來充電，可以達到「快充」的效果，但是長時間下來就會耗損電池，加速電池的老化。

高雄曾發生電動車半夜充電充到電池起火燃燒。

電動車要充電，插頭一插很方便，但是如果車主習慣不好，一般的電動車電池大概要充8個小時，不少車主覺得晚上睡覺充電，隔天醒來就能騎剛剛好，上個月8日，高雄鳳山一起火警就是因為半夜電動車充電充到起火燃燒。

電動車業者阿富：「充電的時候，最好是在白天充比較安全，然後盡量不要過充，因為過充對電池是一個傷害。」

充電過度會導致電池膨脹，影響電池老化或產生自燃風險。

如果一直充電，電池就會像這樣，好好的電池方方正正，但是過充的電池就會因為過熱膨脹，輕則加速老化蓄電量差，嚴重的話就可能燒起來，另外還有一種充電習慣也很糟糕。

電動車業者阿富：「充36V的電池有充36V的充電器，你如果有的客戶搞不懂，他拿到48V的當然過壓呀，過壓去充36V救會導致電池會膨脹，甚至產生鼓包，嚴重者可能會產生自燃。」

使用不同規格的電源供應器來充電，可能耗損電池壽命。

電池上或者是電源供應器都會註明充電的規格，譬如說像是48V要來取代12V，立即的好處是縮短充電時間，也就是俗稱的「快充」，但是久了之後會耗損電池，而這種情況最常出現在家裡有2輛以上電動車的車主家中，拿規格不相符的充電器充電，短時間內看不出問題，但是久了電池耗損老化，電動車騎在路上可能隨時會有沒電的風險。電動車主最好還是不要貪圖一時方便，充電守規矩才能確保安全。

資料來源引用:https://is.gd/CyuRty

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老屋改建翻新作品分享 翻轉你的老房子-以太設計/保護傘工程

35年老屋改建翻新

做這種比新成屋裝潢還要有成就感

不要買小小的新房子（公設比太過份）

翻轉你的老房子

讓它繼續漂亮的陪著你...！

老屋讓人很有改造的動力

我們連磁磚的排列都講究...

這場舊屋改建翻新 用了一些不一樣的方式和工法

我們完全採用環保的木器塗料和室內地板塗料

穩定性和妥善率都沒問題了...

特別是洗手檯的檯面

因為我很不喜歡工程的‘’大眾臉‘’

所以我一直不太喜歡人造石這類的東西

（因為好像走到哪都一樣）

我們這次指定西班牙的大片磁磚來做檯面

其優點就是～硬度夠！美感夠！不相同性！

這是一個很棒的突破⋯

在這個不合理的公設比和自我感覺良好的單價之下的新房子環境下

何不考慮老屋改建翻新呢...

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